THIẾT KẾ BIỆT THỰ 3 TẦNG

Đối với nhiều gia đình có điều kiện về tài chính thì các mẫu biệt thự 3 tầng luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Hiện nay, với cách phối hợp nhiều hình khối kiến trúc biệt thự phong cách khác nhau đã giúp khách hàng có thêm những sự lựa chọn đa dạng hơn.

Các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp chủ yếu được thể hiện với tông màu trầm, lúc hiện đại, khi trẻ trung nhưng vẫn giúp cho công trình sở hữu vẻ đẹp sang trọng, uy nghi, bề thế, tráng lệ nhất. Có thể nói, biệt thự 3 tầng chính là những biệt thự đẹp, có sự giao thoa, hài hoà và kết hợp hợp lý giữa các trào lưu phổ biến nhất tính đến thời điểm hiện tại.

Xu hướng  phát triển thực tế của kiến trúc đã chứng minh, các mẫu biệt thự hiện nay đã và đang chiếm được cảm tình của nhiều khách hàng. Với sự đa dạng trong phong cách thiết kế, sự linh hoạt trong các ý tưởng, các mẫu biệt thự đã và đang thể hiện những tinh hoa tốt nhất. Tinh hoa trong kiến trúc được thể hiện rõ nét và đậm chất trong hạng mục thiết kế biệt thự. Từ mẫu biệt thự Cổ điển nguy nga, lộng lẫy, quy mô và trang trọng; cho đến các mẫu biệt thự Tân cổ điển được lược bớt các chi tiết, đơn giản hơn trong bố cục và có sự cách điệu trong trang trí, đã đem đến những sức sống, sự thanh thoát và quý phái cho những ngôi nhà Việt.

Từ biệt thự Cổ điển, cho đến biệt thự Tân cổ điển, bước trở mình vươn lên của những mẫu biệt thự hiện đại, thể hiện bức tranh phát triển đầy tiềm lực của nước nhà. Quy mô rộng, số tầng nhiều, trang trí nội đến ngoại thất đẹp mắt, thiết kế biệt thự 3 tầng vẫn là lựa chọn số 1 cho nhiều chủ đầu tư.

XU HƯỚNG THIẾT KẾ BIỆT THỰ 3 TẦNG HIỆN NAY

Công trình biệt thự 3 tầng có đặc điểm chính là có không gian khá rộng lớn và đồ sộ nhưng lại hoàn toàn không quá “kén” phong cách thiết kế như một số các loại hình biệt thự khác.

Thiết kế biệt thự 3 tầng

Theo dòng phát triển của thời đại, xu hướng thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự cũng đang dần đánh dấu những sự chuyển hướng quan trọng đáp ứng các nhu cầu sống của con người. Và không nằm ngoài sự phát triển đó xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp cũng đã và đang mang đến những trải nghiệm không kém phần thú vị dành cho các gia chủ hiện nay. Dưới đây là 4 xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng được dự đoán sẽ “thống lĩnh” thị trường Việt Nam vào thời gian sắp tới.

Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển vẫn chiếm số lượng lớn

Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển chủ yếu sẽ định hướng theo sự phô trương trong những chi tiết thiết kế. Đó chính là sự phô trương và tỉ mỉ với từng chi tiết hoa văn được chạm khắc tinh xảo, hệ thống mái vòm nghệ thuật, đường phào chỉ và đường gờ tường, đường gờ ban công…đều chứa đựng tính nghệ thuật cực cao.

Thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển

Những căn biệt thự 3 tầng cổ điển này được các chủ đầu tư ở giới thượng lưu, đẳng cấp yêu thích, một phần chủ yếu để khoe “ thanh thế”, địa vị nhưng cũng một phần họ có sở thích hướng về quá khứ, hoài niệm một thời đã xa. Chính vì thế, loại hình phong cách này vẫn là “làn sóng”mới tiếp tục chiếm lĩnh xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp hiện nay.

Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp tân cổ điển được dự đoán sẽ tiếp tục lên ngôi

Theo thời gian, khi nước ta dần hội nhập với những xu hướng thiết kế mới hiện đại hơn thì những công trình biệt thự mang phong cách tân cổ điển cũng được phổ biến và tạo nên những nét độc đáo.

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển hiện đang trở thành xu hướng thiết kế “đắt khách” tại Việt Nam. Vừa mang nét cổ điển, trầm mặc trong từng đường nét, phào chỉ cùng hệ thống trụ cột được thiết kế vô cùng tinh xảo nhưng vẫn mang trong mình những ý tưởng thiết kế hoàn toàn mới lạ của kiến trúc hiện đại.

Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Với sự chắt lọc đầy tinh tế của mình, thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển luôn chiếm được cảm tình của đông đảo gia chủ. Đường nét hài hoà từ tổng thể đến chi tiết luôn đảm bảo được tính thống nhất cao khiến nhu cầu thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển không ngừng được gia tăng, hứa hẹn sẽ tạo nên sự độc đáo, mới mẻ trong xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng mới này.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại là xu hướng thiết kế không nên bỏ lỡ

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại (modernism) thể hiện sự đơn giản nhất trong hình khối không gian, loại bỏ hoàn toàn những chi tiết rườm rà mà thay vào đó chính là những mảng-miếng kiến trúc vô cùng mới mẻ, hiện đại và khỏe khoắn với cách chia tỷ lệ cân đối nhất tại từng khu vực thiết kế. Sự gọn gàng về chi tiết khiến cho các công trình biệt thự 3 tầng hiện đại trở nên trực quan và rõ nét hơn, tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều các căn biệt thự cổ điển.

Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

Có thể nói, trong tất cả các phong cách thiết kế thì hiện đại chính là phong cách “ thân thiện nhất”, phù hợp với nhóm đối tượng là các gia đình trẻ, năng động. Trong xu hướng thiết kế kiến trúc biệt thự 3 tầng vào các năm tiếp theo, những căn biệt thự kiểu hiện đại thực sự có những diện mạo, màu sắc vô cùng khác biệt và phong phú.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái – xu hướng thiết kế mới tại Việt Nam

Theo đánh giá của các chuyên gia hàng đầu về kiến trúc, những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái được dự đoán sẽ trở thành xu hướng thiết kế biệt thự đẹp mới nhất tại Việt Nam. Bởi những ngôi biệt thự này luôn mang lại cho gia chủ có được sự tiện nghi và hưởng thụ về không gian sau những ngày làm việc vất vả.

Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái

Không chỉ vậy, các mẫu biệt thự 3 tầng mái thái còn tạo nên sức hút khó cưỡng về thiết kế cũng như giải pháp tiết kiệm chi phí, trở thành loại hình thiết kế làm mưa làm gió tại nhiều địa phương trong cả nước thời gian qua. Vẻ đẹp phóng khoáng, sang trọng, đậm chất Á Đông, chi phí đầu tư không quá lớn nhưng vẫn thể hiện trọn vẹn tính cách và đẳng cấp gia chủ, thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái sẽ là xu hướng thiết kế nhà ở mới dành cho các gia đình Việt Nam.

Những lưu ý để có thể chọn bản thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Ngoài hình khối kiến trúc kiên cố, mặt tiền đẹp, muốn sở hữu mẫu biệt thự hoàn hảo, chủ đầu tư nên chú ý đến các yếu tố sau:

Thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải đảm bảo yếu tố “hợp phong thuỷ”

Đối với việc xây dựng biệt thự đẹp có số tầng từ 03 tầng trở lên, thế đất có sự ảnh hưởng tương đối lớn bởi theo phong thuỷ, nếu thế đất không phù hợp sẽ khiến cho các thành viên trong gia đình luôn có cảm giác bất an, lo lắng, gặp nhiều trắc trở, tai ương.

Nếu như xét về khoa học thì không nên xây biệt thự 3 tầng ở thế đất nghiêng mà nên xây tại thế đất bằng phẳng bởi thế đất này có khả năng chịu lực tốt, công trình sẽ có tuổi thọ lâu dài hơn. Nếu xét theo phong thuỷ học, mảnh đất bằng phẳng sẽ là có nguồn nước trong lành “đường tiền ngập thuỷ”, được xem như là một vị trí lý tưởng để mang đến may mắn, tốt lành cho gia chủ.

Thiết kế biệt thự 3 tầng phải đảm bảo phong thủy

Ngoài ra, thiết kế biệt thự 3 tầng cần phải ở chính hướng ( bao gồm 4 phương, 8 hướng). Tuy nhiên, trên thực tế, không có hướng nào là hướng chính Nam hay chính Bắc bởi bản thân Trái Đất luôn chuyển động tuần hoàn không ngừng. Bên cạnh đó, chất đất để xây biệt thự phong thuỷ cần phải có “chất đất sạch sẽ”, không bị tạp khí, nền đất kiên cố, có trồng nhiều cây xanh… Có như vậy, vượng khí mới lưu thông, gia trạch mới bình an.

Thiết kế biệt thự 3 tầng cần tích hợp nhiều chức năng khác nhau

Xu hướng thiết kế kiến trúc thời hiện đại không chỉ mang đến những chức năng nhất định mà còn phải thể hiện sự đa năng của mình. Việc này sẽ giúp đáp ứng nhu cầu về nâng cao chất lượng cuộc sống, những thiết kế biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ, biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ hay biệt thự 3 tầng có gara ô tô… không những được cung cấp giải pháp hoàn hảo giúp phục vụ cuộc sống chất lượng nhất mà còn khẳng định được đẳng cấp ấn tượng dành cho một thiết kế biệt thự có giá trị nhất.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cần có không gian xanh mát

Khi đời sống xã hội ngày càng tăng cao thì việc sở hữu những ngôi nhà với không gian xanh chính là giải pháp hữu ích và thiết yếu mang đến một cuộc sống hưởng thụ, gần gũi với thiên nhiên và làm tăng cảm hứng nghệ thuật, sự mới mẻ và thư giãn dành cho tâm hồn. Không những chỉ xuất hiện tại những không gian ngoại thất như sân vườn mà ngay tại phần ban công được thiết kế đan xen với những tiểu cảnh, chậu cây nhỏ tại những không gian chức năng để giúp mang đến cảm giác trong lành, mềm mại, nhất là những vùng ngoại ô thành phố hoặc nông thôn.

Thiết kế biệt thự với không gian xanh đang là xu hướng

Thiết kế biệt thự 3 tầng phải đảm bảo có sự gắn kết hoàn hảo về mặt bằng bản vẽ

Thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng sẽ được đi theo phong cách bố trí chung nhất, đặc biệt, ở những không gian mang đến tính liên kết giữa các tầng công năng. Vị trí kết nối giữa những các khu vực chức năng như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp ăn….phải tạo sự liền mạch, thống nhất cho toàn bộ mặt bằng căn biệt thự.

Mặt khác tính liên kết về mặt bằng không gian thống nhất, sẽ giúp cho việc sinh hoạt và di chuyển hàng ngày, kết nối các thành viên được thuận tiện và gần gũi hơn. Bản vẽ công năng là vấn đề cần được ưu tiên và quan trọng nhất trong bước hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc thi công.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng là bao nhiêu?

Đây là vấn đề được không ít khách hàng quan tâm vì nó liên quan trực tiếp đến tài chính của chủ đầu tư. Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng sẽ được tính dựa trên phong cách thiết kế được lựa chọn, diện tích mặt bằng công trình như thế nào, vật liệu xây dựng ra sao, nội thất sử dụng bên trong chất liệu gì?… Những liệt kê này là khá quan trọng, nó chính là cơ sở để tính chi phí thi công biệt thự 3 tầng chính xác nhất. Tất cả những chi phí này sẽ được kiến trúc sư thiết kế tư vấn cho khách hàng ngay sau khi nhận được yêu cầu thiết kế biệt thự của quý khách.

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng có thể biết trước

Tuy nhiên công thức tính toán chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện nay đó là:

Chi phí đầu tư = tổng diện tích x đơn giá thi công

Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích các sàn (bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu) + diện tích mái.

+ Diện tích móng = 50% diện tích sàn (có thể hơn hoặc thấp hơn số phần trăm trên bởi tùy thuộc vào kết cấu từng loại móng)

+ Diện tích mái tính như sau:

Mái tôn = 30% diện tích sàn

Mái thái hệ vì kèo thép = 50% diện tích sàn

Mái thái đổ bê tông cốt thép = 70% diện tích sàn

Diện tích sân và hầm sẽ tính riêng nếu có, nó phụ thuộc vào cách tính của từng đơn vị thi công, và sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

Ưu điểm khi sử dụng mái ngói đẹp trong thiết kế này

Không phải ngẫu nhiên nhiều gia đình sử dụng chất liệu ngói để lợp mái cho ngôi nhà của mình, kể cả ở khu vực thành thị và nông thôn. Đặc biệt những kiểu nhà mái thái khi sử dụng mái ngói đẹp sẽ tôn lên vẻ đẹp quý phái, sang trọng bởi nhiều ưu điểm vượt trội.

Đầu tiên đó là ngói đáp ứng nhu cầu về mặt thẩm mỹ trong thiết kế hiện đại, thể hiện nét đẹp sang trọng của mỗi ngôi nhà. Ngôi nhà có mái ngói bao giờ nhìn cũng bắt mắt hơn những ngôi nhà mái bằng, vừa phù hợp với văn hóa Việt Nam, vừa giúp không gian trở nên bắt mắt hơn rất nhiều.

Thứ hai đó là chất liệu ngói phù hợp với đặc điểm khí hậu ở Việt Nam. Ở nước ta là khí hậu ẩm với lượng mưa nhiều, vì vậy phần mái của ngôi nhà phải có tính năng không thấm nước, độc dốc vừa phải để tránh tình trạng đọng nước trên mái nhà. Ngói có nhiều loại khác nhau, bạn có thể tham khảo để lựa chọn loại ngói phù hợp với nhu cầu sử dụng như chống nóng, tản nhiệt, không bị gỉ sét…

Thứ ba đó là tính thẩm mỹ cao khi sử dụng ngói nhờ hệ thống màu sắc đa dạng. Bạn thường thấy ngói màu đỏ, màu xanh, màu xám trắng… được sử dụng phổ biến hiện nay. Tùy vào không gian tổng thể, màu sơn của ngôi nhà bạn để lựa chọn màu ngói sao cho phù hợp nhất.

Thứ tư đó là hợp phong thủy. Trong phong thủy những mẫu nhà mái ngói luôn được xem là biểu tượng của những điều tốt đẹp và may mắn. Bởi mái ngói chóp sẽ tránh được tình trạng tích tụ khí trên nóc, không ảnh hưởng đến dòng lưu chuyển khí trong nhà. Vì vậy, không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà của bạn mà còn cải thiện phong thủy, mang đến vượng khí khi sử dụng ngói lợp mái nữa đó.

Chia sẻ: