Sai Lầm Khi Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Mái Ngói Khiến Gia Chủ Tốn Hàng Trăm Triệu

Sai Lầm Khi Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Mái Ngói Khiến Gia Chủ Tốn Hàng Trăm Triệu

Trong những năm gần đây, nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự và công trình dân dụng ngày càng tăng mạnh. Không chỉ quan tâm đến công năng sử dụng, nhiều gia chủ còn đầu tư rất lớn cho yếu tố thẩm mỹ, đặc biệt là hệ mái. Một mái ngói đẹp không chỉ tạo điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc mà còn góp phần bảo vệ ngôi nhà trước tác động của thời tiết trong nhiều năm. Tuy nhiên, không ít gia chủ lại dành phần lớn thời gian lựa chọn vật liệu, kiểu kiến trúc hay màu ngói mà bỏ qua một yếu tố quan trọng hơn cả, đó là đơn vị thi công mái ngói. Nhiều người quá tin tưởng vào chủ thầu xây dựng hoặc đội thợ thi công chung của công trình mà không tìm hiểu kỹ về hạng mục mái ngói. Đến khi công trình hoàn thiện mới phát hiện hàng loạt vấn đề phát sinh, thậm chí phải tháo dỡ và làm lại với chi phí lên đến hàng trăm triệu đồng.

Giao toàn bộ phần mái cho chủ thầu mà không có đơn vị chuyên về mái ngói

Đây là sai lầm phổ biến nhất hiện nay. Phần lớn các chủ thầu xây dựng đều có thể hoàn thiện phần thô của ngôi nhà, nhưng không phải đơn vị nào cũng có kinh nghiệm chuyên sâu về thi công mái ngói. Hệ mái là hạng mục có yêu cầu kỹ thuật riêng, từ tính toán độ dốc, bố trí khung kèo, khoảng cách mè, lựa chọn phụ kiện đến kỹ thuật lợp từng viên ngói. Nếu thiếu kinh nghiệm, chỉ cần sai lệch một vài chi tiết nhỏ cũng có thể khiến toàn bộ hệ mái gặp sự cố sau một thời gian sử dụng. Một đơn vị thi công mái ngói chuyên nghiệp sẽ tham gia ngay từ giai đoạn khảo sát, phối hợp với chủ đầu tư và đơn vị xây dựng để đưa ra phương án phù hợp trước khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Hình ảnh công trình mái ngói của đơn vị thi công mái ngói uy tín các chi tiết rất sắc nét

Chỉ lựa chọn đơn vị có giá thấp nhất

Chi phí luôn là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm. Tuy nhiên, lựa chọn đơn vị thi công mái ngói chỉ dựa trên báo giá thấp thường đi kèm nhiều rủi ro. Để giảm giá thành, một số đơn vị có thể sử dụng vật tư không đúng cam kết, cắt giảm phụ kiện, thay đổi quy cách khung kèo hoặc bố trí nhân công thiếu kinh nghiệm. Những khoản tiết kiệm ban đầu đôi khi lại trở thành chi phí sửa chữa rất lớn sau vài năm sử dụng. Một hệ mái bị dột, xô ngói hoặc hư hỏng không chỉ ảnh hưởng đến phần mái mà còn tác động trực tiếp đến trần, tường và nội thất bên trong ngôi nhà.

Hình ảnh công trình mái ngói của đơn vị thi công mái ngói uy tín các chi tiết rất sắc nét

Không kiểm tra các công trình đã thi công

Một trong những cách đánh giá năng lực của đơn vị thi công mái ngói là xem các công trình mà họ đã trực tiếp thực hiện. Thay vì chỉ tham khảo hình ảnh quảng cáo hoặc những lời giới thiệu trên mạng, gia chủ nên yêu cầu đơn vị cung cấp hồ sơ công trình, hình ảnh trong quá trình thi công và hình ảnh sau khi hoàn thiện. Những thông tin này phản ánh rõ kinh nghiệm thực tế cũng như chất lượng thi công của đơn vị.Nếu có điều kiện, việc trực tiếp tham quan một số công trình đã bàn giao sẽ mang lại cái nhìn khách quan hơn. Chỉ cần quan sát tổng thể hệ mái, gia chủ có thể đánh giá được độ phẳng của các hàng ngói, cách xử lý những vị trí giao mái, đường nóc, rìa mái hay các chi tiết cắt ngói. Đây đều là những hạng mục đòi hỏi kinh nghiệm và sự tỉ mỉ của đơn vị thi công mái ngói, đồng thời cũng là những yếu tố quyết định đến tính thẩm mỹ và độ bền của công trình trong quá trình sử dụng.

Hình ảnh công trình mái ngói của đơn vị thi công mái ngói uy tín các chi tiết rất sắc nét

Không quan tâm đến phương án thi công

Nhiều người cho rằng lợp ngói chỉ đơn giản là đặt ngói lên mái. Thực tế, trước khi bắt đầu thi công, đơn vị thi công mái ngói cần xây dựng phương án triển khai phù hợp với từng công trình. Mỗi kiểu mái sẽ có độ dốc khác nhau, diện tích khác nhau và số lượng giao mái cũng hoàn toàn khác nhau. Đối với biệt thự nhiều lớp mái hoặc mái Nhật có diện tích lớn, việc tính toán khung kèo và bố trí phụ kiện đóng vai trò quyết định đến độ bền của toàn bộ hệ mái. Nếu không có phương án ngay từ đầu, quá trình thi công rất dễ phát sinh thay đổi, kéo theo chi phí và thời gian hoàn thiện.

Hình ảnh công trình mái ngói của đơn vị thi công mái ngói uy tín các chi tiết rất sắc nét

Không yêu cầu hợp đồng và chính sách bảo hành rõ ràng

Chế độ bảo hành là một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi lựa chọn đơn vị thi công mái ngói. Một hệ mái có thể sử dụng hàng chục năm, nhưng trong quá trình vận hành vẫn có khả năng phát sinh các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công như thấm nước tại vị trí giao mái, bung phụ kiện, lệch ngói hoặc các chi tiết hoàn thiện. Khi đó, giá trị của một đơn vị thi công mái ngói không nằm ở lời cam kết trước khi ký hợp đồng mà ở cách họ chịu trách nhiệm sau khi công trình đã bàn giao.

Hình ảnh công trình mái ngói của đơn vị thi công mái ngói uy tín các chi tiết rất sắc nét

Đánh giá đơn vị thi công qua quảng cáo thay vì năng lực thực tế

Có một thực tế khá phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện nay là nhiều doanh nghiệp dành rất nhiều chi phí cho hình ảnh truyền thông nhưng lại đầu tư chưa tương xứng cho đội ngũ thi công. Website đẹp, video chuyên nghiệp hay hàng nghìn lượt theo dõi trên mạng xã hội có thể giúp thương hiệu được nhiều người biết đến, nhưng đó không phải là yếu tố quyết định chất lượng của một hệ mái.Trong khi đó, phần lớn giá trị của công trình lại được tạo ra ngoài công trường. Từ việc dựng khung kèo, lấy cốt, chia mè, cắt ngói đến xử lý những vị trí giao mái đều phụ thuộc vào tay nghề của đội thi công. Chỉ cần một khâu được thực hiện thiếu chính xác, sai số sẽ kéo dài xuyên suốt toàn bộ quá trình lợp mái và rất khó khắc phục khi công trình đã hoàn thiện.Vì vậy, giữa hai đơn vị thi công mái ngói, đơn vị có hình ảnh truyền thông nổi bật chưa chắc đã là đơn vị có năng lực triển khai tốt hơn. Điều đáng quan tâm là họ đã trực tiếp thi công những công trình nào, chất lượng hoàn thiện ra sao và có đủ kinh nghiệm xử lý các công trình phức tạp hay không. Đó mới là những minh chứng phản ánh đúng năng lực của một nhà thầu.