Giá nhân công lợp mái ngói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Giá nhân công lợp mái ngói bao nhiêu tiền một mét vuông? Giá càng rẻ có thực sự càng tốt? Đây là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ đặt ra khi bắt đầu tìm đội thợ thi công mái. Nhiều người có tâm lý rằng chỉ cần tìm được đội lợp ngói có giá nhân công càng rẻ càng tốt, miễn là hoàn thành được công trình thì coi như tiết kiệm được một khoản chi phí.Nhưng thực tế không phải lúc nào cũng như vậy.

Có những công trình ban đầu tiết kiệm được vài triệu đồng tiền nhân công, nhưng sau khi bàn giao lại phát sinh hàng loạt vấn đề. Mái lợp không chuẩn, ngói không đều, các vị trí giao mái xử lý không tốt, đường nóc xuống cấp hoặc xuất hiện tình trạng thấm dột khi mưa lớn. Đến lúc cần liên hệ để xử lý thì số điện thoại không còn liên lạc được, gọi nhiều lần chỉ nhận lại thông báo “thuê bao không liên lạc được”.Công trình đã hoàn thành, đội thợ đã rời đi, còn gia chủ phải tự tìm người khác đến kiểm tra và sửa chữa.Đó là lý do khi tìm giá nhân công lợp ngói, điều cần quan tâm không chỉ là 130.000 hay 150.000 đồng/m², mà còn là đội thi công làm những gì, chất lượng ra sao và sau khi hoàn thành có trách nhiệm với công trình hay không.

Một mức giá rẻ có thể giúp giảm chi phí ngay tại thời điểm thi công, nhưng nếu chất lượng không đảm bảo thì khoản tiền sửa chữa về sau hoàn toàn có thể lớn hơn rất nhiều.Vậy giá nhân công lợp mái ngói phụ thuộc vào những yếu tố nào?Và đâu là lý do khiến cùng một diện tích mái nhưng mỗi đơn vị thi công lại đưa ra một mức giá khác nhau?Hãy cùng tìm hiểu những yếu tố thực tế quyết định giá nhân công lợp mái ngói trước khi lựa chọn đội thợ cho công trình của mình.

BÁO GIÁ MÁI NGÓI

Hình ảnh tại công trường thi công mái ngói của THẾ GIỚI NGÓI

1. Độ phức tạp của mái

Đây là yếu tố đầu tiên cần xem xét.Một mái nhà đơn giản, ít khối mái, ít đường giao nhau sẽ có năng suất thi công cao hơn. Ngược lại, những công trình có nhiều mái phụ, nhiều đường nóc, đường sói, giao mái hoặc các vị trí phải cắt ngói sẽ cần nhiều thời gian và nhân công hơn.

Ví dụ, cùng là 200m² mái nhưng một công trình có thiết kế đơn giản có thể thi công nhanh hơn đáng kể so với một căn biệt thự có nhiều khối mái và các chi tiết giao nhau.Vì vậy, không thể chỉ lấy diện tích mái để quyết định giá nhân công.

2. Vị trí của công trình

Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí nhân công.Một công trình nằm ngay mặt đường lớn, xe tải hoặc xe chở vật tư có thể tiếp cận sát công trình sẽ thuận lợi hơn rất nhiều so với công trình nằm sâu trong ngõ nhỏ.Ví dụ, có những công trình nằm trong ngõ hẹp, xe ô tô không thể đi vào. Khi ngói được vận chuyển đến đầu ngõ, đội thợ phải bốc dỡ và vận chuyển từng viên bằng tay vào công trình.

Nếu khối lượng ngói lên đến hàng nghìn viên, đây không còn là một công việc nhỏ. Thời gian, số lượng người và công sức bỏ ra tăng lên đáng kể.Trong trường hợp này, nếu chỉ tính nhân công theo m² lợp ngói mà bỏ qua điều kiện vận chuyển thì rất khó phản ánh đúng chi phí thực tế.

Hình ảnh tại công trường thi công mái ngói của THẾ GIỚI NGÓI

3. Độ cao và độ nguy hiểm của công trình

Chiều cao cũng là một yếu tố quan trọng.Lợp ngói ở một công trình thấp tầng và đưa vật liệu lên mái ở độ cao lớn rõ ràng không giống nhau về điều kiện làm việc.Mái càng cao, việc đưa ngói, phụ kiện và vật tư lên vị trí thi công càng mất thời gian. Đội thợ cũng phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn trong quá trình vận chuyển và làm việc trên cao.Đặc biệt với những công trình cao hoặc có vị trí tập kết vật tư cách xa chân công trình, năng suất thi công có thể giảm xuống.

4. Địa hình và điều kiện tiếp cận công trình

Ngoài vị trí trong thành phố hay ngoại thành, địa hình thực tế của công trường cũng cần được xem xét.Có công trình nằm trên khu đất bằng phẳng, đường đi thuận lợi. Nhưng cũng có công trình nằm ở khu vực dốc, đường nhỏ, nền đất khó di chuyển hoặc địa hình không thuận lợi cho việc tập kết vật tư.Khi điều kiện tiếp cận khó khăn, công nhân phải mất thêm thời gian cho việc vận chuyển và bố trí vật tư trước khi bắt đầu lợp.Đây là lý do cùng một diện tích mái nhưng mỗi công trình có thể có một mức nhân công khác nhau.

Hình ảnh tại công trường thi công mái ngói của THẾ GIỚI NGÓI

5. Khoảng cách từ vị trí tập kết ngói đến chân mái

Không chỉ xe có vào được công trình hay không, mà ngói được đặt ở đâu cũng rất quan trọng.Nếu xe chở ngói có thể dừng ngay cạnh công trình và vật tư được đưa gần khu vực thi công, việc vận chuyển sẽ thuận lợi.Ngược lại, nếu phải tập kết ngói ở xa, công nhân phải di chuyển nhiều lần để đưa từng viên hoặc từng bó ngói vào vị trí cần thiết.Khối lượng càng lớn thì phần công việc này càng đáng kể.

6. Loại ngói và cách thi công

Mỗi loại ngói có kích thước, trọng lượng, định mức viên/m² và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.Có loại sử dụng số lượng viên lớn trên mỗi mét vuông, có loại viên ngói lớn hơn. Một số loại yêu cầu căn chỉnh kỹ, một số vị trí phải cắt và xử lý nhiều hơn.Ngoài ra, mái có nhiều chi tiết hoàn thiện như đường nóc, đường rìa, đường sói hoặc giao mái cũng làm tăng thời gian thi công.

7. Chế độ bảo hành của đơn vị thi công

Không phải đơn vị nào cũng có cùng một chính sách bảo hành. Có đội thợ nhận thi công với giá rất rẻ, làm xong công trình là kết thúc. Khi mái có vấn đề sau này, việc liên hệ lại có thể rất khó khăn. Ngược lại, những đơn vị thi công chuyên nghiệp thường có chính sách bảo hành rõ ràng, cam kết trách nhiệm với công trình sau khi hoàn thiện.Chính sách bảo hành cũng là một phần tạo nên sự khác biệt về giá. Đơn vị có tổ chức, quy trình thi công và trách nhiệm hậu mãi rõ ràng thường khó có mức giá thấp nhất thị trường.

Vì vậy, khi nhận báo giá, đừng chỉ hỏi:“Nhân công bao nhiêu tiền một mét vuông?”Mà hãy hỏi thêm:

“Công trình được bảo hành trong bao lâu? Bảo hành những hạng mục nào? Nếu mái có vấn đề sau khi bàn giao thì đơn vị có quay lại xử lý hay không?”

Một mức giá nhân công cao hơn một chút nhưng đi kèm chế độ bảo hành rõ ràng và trách nhiệm sau thi công thường đáng cân nhắc hơn một mức giá rẻ nhưng không có cam kết cụ thể.Bởi với mái ngói, điều quan trọng không chỉ là lợp xong, mà là mái phải được thi công đúng kỹ thuật và đơn vị thi công vẫn có trách nhiệm với công trình sau khi bàn giao.

Hình ảnh tại công trường thi công mái ngói của THẾ GIỚI NGÓI

Vậy Giá nhân công lợp ngói hiện nay khoảng bao nhiêu?

Trên thị trường hiện nay, giá nhân công lợp ngói có thể dao động khoảng 130.000 – 250.000 đồng/m². Đây là mức tham khảo và không phải một đơn giá cố định áp dụng cho mọi công trình.Mức giá thực tế còn phụ thuộc vào độ phức tạp của mái, vị trí và độ cao công trình, điều kiện vận chuyển vật tư, loại ngói, yêu cầu kỹ thuật cũng như đơn vị trực tiếp thi công.

Chẳng hạn, một công trình nằm ở vị trí thuận lợi, xe có thể đưa vật tư đến sát chân nhà, mái đơn giản và điều kiện thi công tốt thì chi phí nhân công có thể ở mức thấp hơn.Ngược lại, những công trình nằm sâu trong ngõ nhỏ, ô tô không thể tiếp cận, ngói phải vận chuyển bằng tay từ vị trí tập kết vào công trình, sau đó tiếp tục đưa lên mái cao thì chi phí nhân công có thể tăng đáng kể.

Không nên chọn đội thi công chỉ vì giá rẻ

Khi tham khảo báo giá, gia chủ rất dễ có tâm lý chọn đơn vị có mức giá thấp nhất. Tuy nhiên, giá nhân công thấp chưa chắc là phương án tiết kiệm.Một đội thợ báo giá thấp có thể không bao gồm một số công việc mà đơn vị khác đã đưa vào báo giá. Ví dụ như vận chuyển ngói, xử lý ngói tại các vị trí giao mái, hoàn thiện đường nóc, đường rìa hoặc những công việc phát sinh trong quá trình thi công.Bên cạnh đó, cần quan tâm đến chế độ bảo hành sau thi công. Một đơn vị có giá cao hơn nhưng có quy trình thi công rõ ràng, đội ngũ ổn định và chính sách bảo hành cụ thể có thể mang lại sự yên tâm lớn hơn so với một đội thợ chỉ nhận làm với giá thấp rồi kết thúc công trình.

Với mái ngói, chi phí sửa chữa sau này đôi khi còn lớn hơn rất nhiều so với khoản tiền tiết kiệm được ban đầu.Vì vậy, thay vì chỉ hỏi “giá nhân công bao nhiêu một mét vuông?”, gia chủ nên hỏi thêm:Mức giá này bao gồm những công việc gì? Điều kiện thi công có được khảo sát trước không? Những phần nào tính riêng? Sau khi hoàn thiện có bảo hành hay không?Một báo giá hợp lý cần được đặt trong mối tương quan giữa giá thành, phạm vi công việc, chất lượng thi công và chế độ bảo hành.Đặc biệt, với những công trình có điều kiện thi công khó, việc khảo sát thực tế trước khi báo giá là rất cần thiết. Đây cũng là cách giúp hạn chế tình trạng báo một mức giá ban đầu rất thấp nhưng sau đó phát sinh thêm nhiều khoản.