Cải tạo mái biệt thự song lập tại Hà Nội | Khung thép Postruss và ngói Romantic TVY6

Cải tạo mái cho một căn biệt thự đã hoàn thiện không giống với việc thi công mái của một công trình xây mới. Công trình lần này là một căn biệt thự song lập tại Hà Nội, được cải tạo lại phần mái với hệ khung thép cường độ cao mạ hợp kim nhôm kẽm Postruss kết hợp ngói Romantic TVY6.Điểm đáng chú ý của công trình không nằm ở việc sử dụng một loại ngói mới đơn thuần, mà ở quá trình tháo dỡ mái cũ, xử lý lại hệ mái và hoàn thiện một diện mạo mới cho căn biệt thự.  

Thông tin công trình

Địa điểm: Hà Nội
Loại công trình: Biệt thự song lập
Hệ khung mái: Khung thép cường độ cao mạ hợp kim nhôm kẽm Postruss
Ngói sử dụng: Romantic TVY6
Hạng mục: Cải tạo hệ khung và mái ngói

Cải tạo mái cũ – bài toán khác với làm mái mới

Với công trình cải tạo, phương án thi công phải bắt đầu từ hiện trạng mái cũ và kiến trúc đã có sẵn.Lớp mái hiện hữu được tháo dỡ để có thể kiểm tra rõ hơn phần kết cấu phía dưới. Việc này giúp xác định phạm vi cần xử lý thay vì chỉ dựa vào những gì có thể nhìn thấy từ bên ngoài.Đối với một căn biệt thự song lập, việc cải tạo cũng cần chú ý đến sự đồng bộ với kiến trúc hiện hữu. Phần mái mới sau khi hoàn thiện phải phù hợp với hình khối căn nhà, đồng thời không tạo cảm giác chắp vá giữa phần cũ và phần được thay đổi.

Tháo dỡ mái cũ để bắt đầu lại phần kết cấu

Khi thi công cải tạo, lớp ngói cũ được tháo xuống trước khi triển khai hệ mái mới.Đây là công đoạn không thể làm quá vội. Vật liệu cũ cần được đưa xuống theo từng khu vực, đồng thời giữ cho quá trình tháo dỡ không ảnh hưởng đến những hạng mục đã hoàn thiện xung quanh.

Sau khi mặt bằng mái được giải phóng, công việc chuyển sang phần kết cấu.Thay vì chỉ đặt ngói mới lên trên hệ mái cũ, công trình được triển khai lại với hệ khung thép cường độ cao mạ hợp kim nhôm kẽm Postruss. Nhờ vậy, phần kết cấu và lớp hoàn thiện được thực hiện theo một phương án đồng bộ.

Postruss – phần kết cấu mới phía dưới mái

Với hệ thép cường độ cao mạ hợp kim nhôm kẽm Postruss, các bộ phận của khung được lắp dựng để tạo nền tảng cho lớp mái phía trên.Tuy nhiên, đây lại là phần có vai trò quan trọng đối với toàn bộ hệ mái.

Các vị trí liên kết, cao độ và bố trí hệ đỡ cần được thực hiện phù hợp với hình dạng mái thực tế. Đặc biệt với công trình cải tạo, việc triển khai không chỉ dựa trên bản vẽ mà còn phải bám sát hiện trạng sau khi tháo mái cũ.Khi phần khung đã được hoàn thiện, công trình mới chuyển sang bước lợp lớp ngói mới.

Romantic TVY6 – lớp hoàn thiện mới cho căn biệt thự

Sau phần kết cấu, ngói Romantic TVY6 được sử dụng để hoàn thiện mái.Với một căn biệt thự song lập, mái không đứng riêng biệt mà là một phần của tổng thể kiến trúc. Vì vậy, việc lựa chọn ngói không chỉ dựa vào bản thân viên ngói mà còn phải xem xét sự phù hợp với hình khối, màu sắc ngoại thất và cảnh quan xung quanh.Sau khi lựa chọn phương án, ngói được đưa lên mái và triển khai theo từng khu vực.

Lợp lại mái – những chi tiết không thể làm qua loa

Với mái biệt thự, phần khó không chỉ nằm ở những hàng ngói chính.Trong quá trình lợp, các khu vực như nóc mái, rìa mái, giao mái, góc mái và những vị trí tiếp giáp đều cần được xử lý đồng bộ. Đặc biệt với công trình cải tạo, các đường nét của mái mới cần ăn nhập với kiến trúc có sẵn. Nếu từng khu vực được xử lý riêng lẻ, tổng thể sau khi hoàn thiện rất dễ mất sự liền mạch.Vì vậy, quá trình lợp được triển khai theo tổng thể mái thay vì chỉ tập trung vào từng khu vực riêng biệt.

Một công trình cải tạo không chỉ là thay lớp ngói

Điều đáng chú ý ở công trình này là quá trình cải tạo bắt đầu từ việc nhìn lại toàn bộ hệ mái cũ, thay vì chỉ xử lý phần bề mặtĐối với những căn nhà đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, đây là cách tiếp cận cần thiết. Mỗi công trình có hiện trạng khác nhau, vì vậy phương án cải tạo cũng không thể áp dụng giống nhau cho mọi mái nhà.

Từ tháo dỡ mái cũ, kiểm tra hiện trạng, triển khai hệ khung mới cho đến lợp ngói và hoàn thiện các vị trí chi tiết, từng bước đều hướng đến một mục tiêu: tạo ra một hệ mái mới đồng bộ với căn biệt thự hiện hữu.Công trình biệt thự song lập tại Hà Nội là một ví dụ cho thấy cải tạo mái không chỉ là thay những viên ngói cũ bằng ngói mới. Khi phần kết cấu và lớp hoàn thiện được tính toán cùng nhau, mái mới không chỉ thay đổi diện mạo công trình mà còn tạo ra một phương án hoàn chỉnh hơn cho giai đoạn sử dụng tiếp theo.

Hình ảnh thi công tại công trường :